Die Berchtesgadener Alpen gehören zu der geomorphologischen Unterprovinz der Ostalpen, den Nördlichen Kalkalpen. Sie zeichnen sich durch die starke Ausprägung von Karstformationen aus. Die ausgedehnten Karstplateaus erwecken den Eindruck von Steinwüsten, und unter einer solchen alpinen Wüste im Bezirk Zell am See fand ich mich beim Bau einer privaten Villa wieder.
Bei der Villa handelte es sich um einen Betonbau, und der Beton wurde zwar für den Innenausbau verwendet, aber sobald der Beton gegossen und ausgehärtet war, durften die Innenwände nicht mehr verändert werden. In der Zwischenzeit wurden im Inneren grobe Rohbauarbeiten durchgeführt, und daher mussten alle groben Klempnerarbeiten mit besonderer Sorgfalt ausgeführt werden. Die Anzahl der zur Verstärkung des Betons angebrachten Schutzvorrichtungen und Kästen deutete bereits an, welche Bedeutung diesem Projekt im Titel beigemessen werden würde.
Die Villa war auf der Höhe der Zufahrtsstraße einstöckig und stieg den Hang hinauf in drei weitere Etagen, von denen die höchste ein hohes, funktionales Loft mit Küche und Wohnzimmer bildete, das mit dem Esszimmer verbunden war und einen spektakulären Blick auf die umliegenden Berge bot, und nicht zuletzt das Hauptschlafzimmer des Anwesens. Darunter befanden sich die Gästezimmer und eine Etage tiefer der Fitnessraum mit Schwimmbad. Auf der Auffahrtsebene befanden sich eine Garage mit Ladestationen und ein Maschinenraum - Technikräume für elektrische Schaltanlagen, Heizung, Schwimmbad und HLK-Geräte. Die Etagen waren durch eine direkt ansteigende Treppe und einen Aufzug verbunden.
Bei der Verkabelung handelte es sich um ein intelligentes Gebäude mit vielen Sensoren und Aktoren, beheizten Glasscheiben, Alarm- und Feuermeldern, Photovoltaik und mehreren Schalttafeln - ein Regal im Erdgeschoss, eine Alarmzentrale, Batteriespeicher und Wechselrichter sowie eine Hauptschalttafel. Obergeschoss mit Schaltschrank für den Fitnessbereich, zweites Obergeschoss mit Schaltschrank für den oberen Wohnbereich sowie Terrassen, Balkone und Gartensitzplätze (mit zusätzlichem Regal, Alarmzentrale und Stromverteiler).
Die Immobilie wurde mit mindestens fünfzig verschiedenen Leuchtentypen ausgestattet, darunter auch Leuchten, die direkt in die Fassadendämmung integriert sind, und im Rahmen der intelligenten Installation wurde jede Leuchte mit DALI-Vorschaltgeräten angesprochen.
Die elektrischen Öfen oder Kühlschränke in der Küche wurden an das Datennetz angeschlossen.
