Berchtesgadenské Alpy patria do geomorfologickej subprovincie Východných Álp (Ostalpen) zvanej Severné vápencové Alpy (Nördliche Kalkalpen). Charakteristický je tu značný rozvoj krasových tvarov. Rozsiahle krasové náhorné plošiny pôsobia dojmom kamenistých púští, a pod jednou takouto alpskou púšťou v okrese Zell am See som sa ocitol na stavbe súkromnej vily.
Vila bola z konštrukčného hľadiska betónovou stavbou, pričom v rámci vnútornej úpravy bol betón priznaný – po vyliatí a zatvrdnutí betónu nemali byť už steny interiéru viac upravované. V interiéri zatiaľ prebiehali hrubé konštrukčné práce, a preto bolo potrebné vykonávať všetky hrubé inštalačné práce so zvýšenou opatrnosťou. Množstvo osadených chráničiek a škatúľ do armovania betónu predznamenalo, aký prívlastok tento projekt v nadpise dostane.
Vila mala jedno podlažie na úrovni prístupovej cesty a smerom do svahu sa zdvíhali ďalšie tri poschodia, z ktorých najvyššie tvorilo vysoké funkčné podkrovie s kuchyňou a obývacou izbou spojenou s jedálňou a s prekrásnymi výhľadmi na okolité hory a v neposlednom rade s hlavnou spálňou nehnuteľnosti. Nižšie sa nachádzali obytné hosťovské izby, o poschodie nižšie zasa fitness s bazénom. Na úrovni prísutpovej cesty bola situovaná garáž s nabíjacími stanicami a strojovňa – technické miestnosti pre elektrické rozvádzače a kúrenársku a bazénovú techniku a vzduchotechniku. Poschodia boli prepojené jedným priamo stúpajúcim schodiskom a výťahom.
Z hľadiska elektroinštalácie šlo o inteligentnú budovu s množstvom senzorov a aktorov, s vyhrievanými sklenenými tabuľami, s alarmom a požiarnymi hlásičmi, s fotovoltaikou a s viacerými rozvádzačmi – na prízemí s rackom, alarmovou centrálou, batériovým úložiskom a meničom a hlavným rozvádzačom. Na prvom poschodí s rozvádzačom pre fitness zónu, na druhom poschodí s rozvádzačom pre vrchnú obytnú zónu spolu s terasami, balkónmi a záhradným posedením (vrátane ďalšieho racku, alarmovej centrály a silového rozvádzača).
Nehnuteľnosť bola naprojektovaná s prinajmenšom s päťdesiatimi rozdielnymi druhmi svietidiel, vrátane svietidiel zapracovanými priamo do izolácie fasády, a v rámci inteligentnej inštalácie bolo každé svietidlo adresované predradníkom DALI.
Elektrické rúry či chladničky v kuchyni boli pripojené na dátovú sieť.
